О рыночной, реалистичной и кадастровой стоимости производственно-сервисной недвижимости

Рассмотрены методы решения задач определения кадастровой стоимости объектов производственно-сервисной недвижимости в виде предприятий. Указывается, что кадастровая стоимость этих объектов по ряду упомянутых известных объективных обстоятельств не может быть равной их реалистичной или рыночной стоимости. Она должна быть существенно ниже показателей стоимости таких объектов, на базе которых определяют её величину. Необоснованное завышение кадастровых стоимостей экономически значимых хозяйственных объектов чревато возможностью появления опасных для страны социальных потрясений непредсказуемой силы. Показана взаимозависимость значений рассматриваемых стоимостей оцениваемых объектов производственно-сервисной недвижимости через соответствующие коэффициенты пересчёта реалистичных или рыночных стоимостей этих объектов в их кадастровые стоимости. Отмечается возможность пересчёта кадастровых стоимостей объектов внимания оценщиков в их реалистичные либо рыночные стоимости. Предназначена для представителей оценочной науки и практикующих профессиональных оценщиков, занимающихся решением вышепредставленных задач.
Читать всю статью целиком